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CBRE:澳洲房地產市場“錢”景良好

 作為中國最具格調和人氣的高端私人展覽,第八屆LuxProperty臻品展於2012年4月12 -15日四天在上海展覽中心隆重舉行。本屆展會彙集了60餘家來自全球的豪宅美墅和生活藝術品牌。作為世界500強以及標普500指數上市公司的世邦魏理仕(CBRE)也帶來澳大利亞5大精品專案,為此,新浪海外地產記者採訪了CBRE澳大利亞住宅部執行董事DavidMilton。

  David剛下飛機就趕到了活動現場,接受記者們的採訪,“其實我已經在上海4個小時了” David笑著說道,整個採訪也在輕鬆愉快的氣氛中開始了。

  David首先介紹了CBRE的發展歷程,作為全球著名的物業顧問公司,在澳大利亞6大洲有超過30處的辦公室,在住宅業務中,新房銷售是CBRE最強勢的業務之一,而且團隊四分之一的員工是來自中國,David強調著。本次活動CBRE帶來了TheWilliam、The Quay、MacquarieCentral、Chatswood Metro SKyhomes和The Residence,Hyde Park五大精裝公寓,坐擁墨爾本、悉尼繁華市中心,交通便捷。David介紹道,全部專案都是CBRE獨家代理樓盤,除The Residence 是2012年初交付,其他專案目前都是期房,是提前來中國做相應的推介。

  針對目前比較流行的以學養房現場,David認為,如果有子女在國外讀書,選擇購買學區房是非常理性的投資,一方面可以滿足自住功能,另一方面,還可以將購置的房屋出租給其他人,獲得租金收益,目前澳洲的租金收益率高達6%。澳大利亞房市增長穩健,根據近30年的調查,澳洲房市一直保持著10%-12%的收益增長率,另外澳洲氣候宜人,墨爾本還被評為世界宜居城市之首,是非常不錯的選擇,澳洲房地產市場“錢”景良好。

  在購買流程上,有一點海外置業人士一定要瞭解的,David解釋著,凡是有意向在澳洲購房房產的人士,通過各自律師簽署合同後,會支付房價的10%至信託帳戶,而該帳戶是由澳洲政府監管而非直接打到開發商帳戶,這樣足以保障購房者的利益,而且有律師把控相對也降低了風險,當然海外投資也是需要理性對待。

  CBRE自2011年在中國成立了亞洲國際專案市場部(International Project Marketing),以上海為中心,為國內的投資者提供專業的海外物業投資的管道及資訊和服務。業務範圍涵蓋國際各大主要城市,目前傾向於國內投資者最剛興趣的澳大利亞,英國及加拿大。並於2012年5月在恒隆廣場一期65樓設立專門的CBRE海外樓盤展示廳,提供最新的的海外置業樓盤的咨信。CBRE會定期開展有關海外投資和海外置業的專題講座。
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